都市小說《聽人勸吃飽飯》是作者“幻如”誠意出品的一部燃情之作，林若妍林如許兩位主角之間虐戀情深的愛情故事值得細細品讀，主要講述的是：方玥瞪了一眼林若妍，心想這個草包千金抽什么風？是看出她對這塊地志在必得，故意跟她抬價么？那好，就陪她玩方玥自認為專業(yè)過硬，南方也有一些成功業(yè)績，她非常確定，這項目地價如果過了六千萬，如果不捂盤惜售等幾年，以京市剛需現(xiàn)在的購買力，根本賺不到什么錢那會不會是林若妍有別的方法賺到錢？或者有門路高價拍地卻不交那么多錢，最后再退地？如果CY區(qū)委員會真這么玩，那就有點黑幕了，這種渾水不摻和也罷...
聽人勸吃飽飯 精彩章節(jié)免費試讀
與十幾年后甲方普遍能認識到設(shè)計的價值不同，這個時代很多甲方都不專業(yè)，也有做工程出身的那種甲方負責人，認為設(shè)計費太高。畫那些圖有什么用，蓋房子他們也不看，都是應付上面檢查和規(guī)范的事，不值得那么多錢。
幾十年后設(shè)計費還是這個價格，對比當年一塊錢的真實購買力，的確算是高了。那么長的時間，房價翻幾十倍，設(shè)計費一直沒漲過還降了不少，畫房子的建筑師一輩子買不起自己畫的房子，一想到這些怪現(xiàn)象，就不免讓林若妍唏噓。
其實真正巧妙的設(shè)計能為業(yè)主省錢，再有點追求的，建筑成品載入史冊也有可能。
林若妍等著那幫人走沒影了，喬教授冷靜下來后，才主動說道：“喬教授，我是林若妍，我助理和您約了四點說一個項目的事情。我到早了，您看如果您也有時間，我們提前一點說說看？”
喬教授瞥了一眼一身名牌的年輕女人，沒好氣道：“我做設(shè)計收費比較高，面積小也有個最低設(shè)計費的，最近項目多，只做三十萬以上的，你的項目如果沒這個預算，那就別談了?！?br>
林若妍一聽，居然只要三十萬起步就能做項目，這會兒的大師要價怎么這么便宜？于是她就有點猶豫，要不要再去找一家收費更貴的外資事務所？不行，老外哪里懂四合院呢，還是先和喬大師談談吧。
林若妍記得原書寫的，好像就是這兩年喬教授應該就會獲某個國際人居設(shè)計大獎，很多知名建筑類院校都邀請他當客座教授，那時候就算花大價錢請喬教授做設(shè)計，他也未必有時間親力親為了。
人家現(xiàn)在設(shè)計費三十萬起步，她不會往高了報價么，于是忙笑著點頭道：“您放心，我這個項目至少五十萬設(shè)計費，上不封頂?！?br>
喬教授依然沒給好臉色，畢竟項目體量多大都還沒說呢，若是上萬平的規(guī)劃，又或者是什么十幾棟樓的住宅小區(qū)，五十萬是肯定做不下來的。
喬教授這時壓根沒有想過，他即將面對的這位林小姐會給他的設(shè)計生涯帶來怎樣的震撼變化。倘若他知道，一定就不會是這種臭臉色了。
林若妍現(xiàn)實中也算行內(nèi)人，知道設(shè)計費用是要講單價的，尤其改造裝修比新建還麻煩，設(shè)計費單價一般都是每平米一二百元起步，這里還要區(qū)分方案和施工圖的費用。
只做方案不做施工圖，費用是便宜差不多一半以上，但最終成果難以把控，所以一般有追求的建筑師，特別是含室內(nèi)設(shè)計的都是自己做了方案也要做施工圖，并且盯著現(xiàn)場施工，恨不得幫業(yè)主挑選軟裝配飾，這樣一算下來幾百幾千塊一平米的設(shè)計費都不為過。
林若妍那兩套四合院，合計占地兩千多平米，能蓋將近一千五百平米的房子，或許需要將老房子都推平重新翻建，不光是要復古的建筑外形，內(nèi)部裝修還要有傳統(tǒng)韻味又能適應現(xiàn)代生活的時尚，另外水暖電空調(diào)設(shè)備這些設(shè)施都要，未來京市胡同都會煤改電，燃氣接入等等全都要留好，軟硬裝的家具也不能少。
如果單價按照五百元每平米談，想達到林若妍要的成品效果，合計七八十萬的設(shè)計費都是正常的。
當然對付喬教授這種專愛挑戰(zhàn)困難項目的人，光談錢就庸俗了。
林若妍調(diào)整好表情，略有點為難地說：“喬教授，我在西D買了四合院，前后兩套連在一起是齊整的四進格局，占地兩千多平，怎么也有百年歷史了，特別破。我想著將來帶著兒子住，一般裝修公司都無從下手，讓我請專業(yè)設(shè)計師。”
一聽是京市的老四合院改造設(shè)計，喬教授稍微有了一點興趣。特別是位置，離他二環(huán)邊的工作室不遠，盯現(xiàn)場也方便。不過那是設(shè)計費合理才行，如果這位也是只想花便宜錢買幾張圖紙，讓施工隊照貓畫虎弄的，那他才不會上當，給別人騙走方案。
“我問了幾個自稱做高端住宅設(shè)計的人，一聊他們都推辭了，不是錢的問題，而是他們不懂四合院，怕做出來不倫不類的丟了他們的臉?！绷秩翦酚薪槭聺M嘴跑火車，“后來我打聽到您對傳統(tǒng)民居甚至是風水研究方面很有建樹，這才冒昧來打擾。只不過這項目太小，我預算方面……”
喬教授最近正想做一些傳統(tǒng)民居現(xiàn)代化居住適應性的研究試驗，倘若真接手這樣的項目，哪怕設(shè)計費便宜一些，好歹是離得近，他帶幾個學生按照課題做，成本能控制，說不定還能拿科研補助，成果做出來去參加國際評獎什么的也有特色。
然后他將設(shè)計費預期調(diào)到三十萬左右，其實二十萬也能做。
沒想到林若妍剛才停頓一下之后，接著說道：“您看，建筑加上室內(nèi)外景觀，軟硬裝修，設(shè)計費一共一百萬行么？畢竟我那院子也不算大?！?br>
“你說的是設(shè)計費？”喬教授驚愕。這年代做個私宅裝修設(shè)計很少有能主動給這么高價格的，這價格自己在鄉(xiāng)下蓋個大別墅都綽綽有余了。更有甚者，找點有名氣的施工隊，人家是施工送設(shè)計圖，幫忙做所有手續(xù)的。
說白了，一百萬的費用如果節(jié)省一點來，裝修施工改造一個一千多平的四合院都夠了。
“是不是有點少？這樣吧設(shè)計費一百五十萬如何？”林若妍特別謙虛，實際上她是先抑后揚，死死拿捏住了喬教授的心態(tài)。
喬教授好不容易遇到這么慷慨的甲方，唯恐自己遲疑一下，對方就走了，眼睛也不眨，立刻答應下來：“行，就這么定了，買我的設(shè)計，我送施工?！?br>
什么？買設(shè)計送施工，這年頭還有這種操作呢？
“別，您千萬別和我客氣，施工隊什么的咱們要找專業(yè)的，該多少錢就多少錢，不能占你的設(shè)計費?！?br>
喬教授解釋道：“是這樣的，我堂弟祖上就是專門修寺廟和老宅子的，有一支裝修隊，工人都是一個村的老手藝人。這些年經(jīng)濟發(fā)展快，大家都出來做施工裝修，他們也想到京市闖蕩多賺點錢。可是沒做過城里的裝修施工，問了我好幾次，說是便宜點先打開市場。修四合院這種老民宅他們的手藝就都能用上了，老式木作甚至石頭雕刻那些他們都能原汁原味做出來，不過西式裝修那種他們就不懂了?！?br>
林若妍一聽就有點心動了。她心中也不想好好的設(shè)計巧思被粗糙的施工水平降低了品質(zhì)。修四合院肯定要用到老手藝，她自己不認識什么別的施工隊還要現(xiàn)找，那不如聽喬教授的，勉為其難接受吧。
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