小說叫做《打官司是為了活命》,是作者唐方鏡的小說,主角為唐方鏡藍(lán)鳥。本書精彩片段:唐方鏡抬頭看了看,那個葉總看著年紀(jì)不小了,長得挺兇的樣子不過沒關(guān)系,現(xiàn)在這情況,喊誰來都是白扯在眾人的注視下,侯總帶著那個葉總坐在了物業(yè)的那邊,隨即開始了“好了,我先說說吧,我們物業(yè)當(dāng)初和開發(fā)商簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,因為一直沒有業(yè)委會,所以很多事其實都是物業(yè)代管的,這都有合同在”“到了現(xiàn)在咱們小區(qū)終于有了業(yè)委會,那根據(jù)規(guī)定呢,我們要把公共收益和賬冊等等全部移交給業(yè)委會,...
打官司是為了活命 精彩章節(jié)免費試讀
三個選擇?
怎么辦他們倒是聽清楚了,但是怎么選,大家都開始了猶豫。
雖然大家都覺得物業(yè)特別可恨,但真的因為這么點事就去打官司,好像又不太想……
這是很正常的情況,其實和我們長久以來的“非訴”文化有關(guān),甚至到了今天,依舊是宣傳口上的重點。
調(diào)解撤訴率,同樣是重中之重的數(shù)據(jù)。
大家都不想打官司,因為打官司很麻煩,但問題總得解決。
上門去和對方打一架更不現(xiàn)實,但是這個成立業(yè)委會難道就現(xiàn)實了嗎?
“唐律師,你看我們?nèi)绻鹪V物業(yè),能贏多少錢???”趙瑞霞想了想還是開口問道。
其他的業(yè)主都豎起了耳朵,對于專業(yè)的那些東西大家都不關(guān)心,關(guān)心的只有一點,那就是錢,就是利益。
對此唐方鏡也回答的很直接:“這個我現(xiàn)在也沒辦法確定,但是可以很明確,這個錢并不會多?!?br>
“按照我了解的其他案件來看,賠償金基本就是物業(yè)費的百分之十到百分之二十左右,所以大家可以看情況決定是否起訴?!?br>
這下子業(yè)主們的興趣更低了,錢都沒幾個,那還打什么官司啊。
有的業(yè)主直接在那里說道:“那這樣子我們還弄什么,直接給人把物業(yè)費交了吧,省的去法院走一圈?!?br>
眼見得大家都好像不太感興趣,唐方鏡看了看旁邊的社區(qū)田書記,再次開口道:“那大家對于成立業(yè)委會有什么想法呢?”
聽到這句話,基本上業(yè)主們臉上都興趣缺缺,錢大爺直接開口道:“小唐,之前我說過的,這事以前小區(qū)也弄過,但是根本弄不成?!?br>
“是啊唐律師,其實我本人是特別想有個業(yè)委會的,但是……唉咋說呢,這小區(qū)的人一點都不團(tuán)結(jié)?!壁w瑞霞同樣說道。
“當(dāng)初群里面好多人都說好了,大家一起不交物業(yè)費,結(jié)果呢,扭頭自己就交了,沒用的,根本不行?!?br>
另一邊的王大爺開口道:“小唐,咱們先不說其他的,這個業(yè)委會有什么用?。俊?br>
唐方鏡清了清嗓子正準(zhǔn)備說話呢,業(yè)主那邊的一個年輕人開口道:“能有什么用啊,把物業(yè)解聘了唄,還以為你這什么專業(yè)人士能給出什么好建議呢?!?br>
“網(wǎng)上都說了,解聘了這個物業(yè),人家別的物業(yè)公司一看都不敢來了,那到時候我們小區(qū)就成了棄管小區(qū),什么業(yè)委會,屁用沒有,算了懶得和你們麻煩,走了?!?br>
年輕人直接走了,在場的其他業(yè)主臉上都露出了一副想走的表情,覺得這個所謂的專業(yè)人士根本沒卵用。
當(dāng)然這也是很多人在咨詢律師后的結(jié)果,我問你問題呢,你也沒給我解決的辦法,那我問你有什么用啊。
唐方鏡開口了,好像根本沒受影響道:“王大爺,業(yè)委會能做的事很多,比如這個違約訴訟,業(yè)委會直接可以代替大家起訴,不需要大家麻煩。”
“再比如,物業(yè)說是因為大家不交錢導(dǎo)致他們沒錢請保潔,現(xiàn)在咱們不是沒辦法反駁嘛,有了業(yè)委會就好說了,直接查賬,看看究竟是什么原因?qū)е碌乃麄儾徽埍?,不打掃的?!?br>
說到這里,有些業(yè)主的頭已經(jīng)抬了起來,對于剛剛那位侯總的話,大家可是已經(jīng)煩透了,但偏偏還不知道怎么回答。
“最后還有一個作用,大家不會不知道,咱們小區(qū)地面上的所有事物產(chǎn)生的收益都應(yīng)該歸于全體業(yè)主的?!?br>
“可是啊,這么多年了,大家見過一分錢了嗎?物業(yè)給你們公示過嗎?沒有,你看那電梯里,你看那門口,隨處可見都是廣告牌子……”
說到這里,大家都已經(jīng)抬起了頭,啥玩意,意思是是小區(qū)里大家還有收益可以拿?
不團(tuán)結(jié)也沒關(guān)系,有利益,根本不擔(dān)心團(tuán)結(jié)不到人。
最主要是,這小區(qū)的物業(yè)騷操作太多了,以至于現(xiàn)在大家都看不慣。
一邊的孔秀芳人都已經(jīng)傻了,這話你居然當(dāng)著我的面說?
你就不怕我和公司說嗎?
唐方鏡自然是不怕的,這種事物業(yè)很清楚,況且真的開始籌備再到成立,那時間可不會短。
人家要搞什么騷操作早就可以搞了,啥時候知道都差不多。
至于說做假賬或者毀滅賬冊,那你得看看有沒有愿意進(jìn)去進(jìn)修的會計了……
但正如錢大爺所說的那樣,業(yè)委會的事之前就搞過,結(jié)果弄的一地雞毛,又是說有人收了好處,又是說有人要貪錢,風(fēng)言風(fēng)語再加上程序被卡著,慢慢的也就沒人弄了。
“我知道大家心里擔(dān)心什么,正好田書記也在這里,如果大家相信我的話,我可以幫忙弄,大家只需要配合就行,不用麻煩。”
成立業(yè)委會到底會變好還是變壞,那誰也不知道,但肯定會比現(xiàn)在強,不至于說天天業(yè)主和物業(yè)吵架,打官司。
啊這,進(jìn)度太快了,剛剛還在說訴訟的事呢,轉(zhuǎn)頭就開始要成立業(yè)委會了。
成立業(yè)委會,社區(qū)和街道都是要深度參與進(jìn)來的,可是這……合適嗎?
據(jù)田書記所知,京州現(xiàn)在成立了業(yè)委會的小區(qū)很少很少,倒是聽說魔都帝都那邊挺多,但人家那是一線城市啊。
而且田書記瞅了瞅唐方鏡,這小伙子難道不知道這么做直接站在了物業(yè)的對立面,相當(dāng)于頂雷了嗎?
更不用說,如果這中間出現(xiàn)了什么問題,他會被全小區(qū)的人唾棄,付出這么大,他圖什么?
趙瑞霞看了看其他人,還是問道:“那個唐律師啊,不是我們不相信你,主要這太快了,而且你不是昨天才搬進(jìn)來嗎?怎么感覺比我們還上心呢……”
唐方鏡聞言笑道:“趙女士,我這也是無利不起早,賺錢的買賣有人干,虧本的生意打死都不會做?!?br>
“你想想啊,如果我能幫著大家把業(yè)委會成立了,那以后業(yè)委會的案子是不是都能交給我了?。 ?br>
“這意味著什么,意味著巨大的市場,意味著數(shù)不清的案源,所以我當(dāng)然要比大家更上心了啊,這關(guān)系到我以后能不能吃上飯!”
原來是這樣,那這么做好像也無可厚非……
趙瑞霞下意識的沒去想,既然利益這么大,那為什么其他律師不這么干呢。
籌備業(yè)委會,那可不是單純的按照法律規(guī)定一步一步推進(jìn)就行,說是你死我我活的斗爭吧沒到那個程度,但其激烈性絕對讓一般人頂不住。
那是要硬生生在物業(yè)頭上造個爹出來,而且這個爹還擁有干它的權(quán)利!
所以很多人弄著弄著頂不住了,當(dāng)下的物業(yè)也不敢用什么物理手段,但是讓你難受的法子多的是。
不過唐方鏡不在意,難受總比命沒了要強。
“當(dāng)然,要籌備業(yè)委會離不開大家的支持,要不我們今天就開始吧,我需要幾個人和我一起成立籌備組……”
這么趕時間的嗎?
在場的業(yè)主們互相看看,這進(jìn)度有點太快了,大家遭不住。
但唐方鏡知道,就得趁熱打鐵,趁著大家對那個侯總的情緒還在。
否則回去和家人一聊,然后勸一勸說多一事不如少一事,那還弄什么。
果然,趙瑞霞第一個站起來道:“我參加這個籌備小組,唐律師,我是做會計的,我覺得我肯定能幫到大家!”
“那我也參加吧,反正每天也是閑著?!睙嵝牡腻X大爺同樣說道。
眾人開始熱切地討論,孔秀芳已經(jīng)悄然離開了。
很快,另一邊的侯總就收到了消息。
“什么?這咋莫名其妙的就要成立業(yè)委會了?”
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